2015〜2025年築, 専有面積12.33㎡〜32.33㎡の平均販売価格
大阪府
79.9万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市東成区
71.5万円/㎡
前年比-2.9%
エスリード大阪CENTRALAVENUE
大阪府大阪市東成区神路一丁目
/ 深江橋駅 徒歩5分
2020年築 / 12階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
1,659万円
74.3万円/㎡
1,019
1,446
1,872
2,299
AI査定結果
推定相場価格
1,659万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,446万円〜1,872万円
64.7万円/㎡〜83.8万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月23日
エスリード大阪CENTRALAVENUE
1,670万円（74.8万円/㎡）/ 11階 / 22.33㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は75.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,670万円 | 74.8万円 | 11階 | 22.33㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/09 | 1,670万円 | 74.8万円 | 10階 | 22.33㎡ | 1K | - |
| 2023/11/26 | 1,690万円 | 75.7万円 | 11階 | 22.33㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は74.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | エスリード大阪CENTRALAVENUE 大阪市東成区神路一丁目 | 深江橋駅5分 | 1,670万円 | 74.8万円 | 22.33㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 北 | 2020年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/22 | SRESIDENCE深江橋EASTII 大阪市東成区深江北三丁目 | 深江橋駅6分 | 1,600万円 | 67.0万円 | 23.89㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2017年 | 96戸 | RC |
| 2024/04/25 | ファステート大阪城東グリッジ 大阪市東成区東中本二丁目 | 緑橋駅3分 | 1,780万円 | 80.1万円 | 22.23㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 北東 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/17 | アドバンス大阪城ラディア 大阪市東成区東中本三丁目 | 緑橋駅6分 | 1,700万円 | 69.7万円 | 24.38㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | - | 2015年 | 64戸 | RC |
| 2024/01/26 | アドバンス大阪城グロリア 大阪市東成区中本五丁目 | 緑橋駅5分 | 1,780万円 | 76.1万円 | 23.4㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/30 | JPレジデンス大阪城東 大阪市東成区東中本三丁目 | 今里駅7分 | 1,590万円 | 61.8万円 | 25.74㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/26 | JPレジデンス大阪城東3 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅2分 | 1,910万円 | 73.2万円 | 26.08㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/27 | アドバンス大阪城シュアーヴ 大阪市東成区中本三丁目 | 緑橋駅6分 | 1,860万円 | 74.9万円 | 24.82㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/26 | アドバンス大阪イースト 大阪市東成区神路四丁目 | 新深江駅2分 | 1,950万円 | 90.3万円 | 21.59㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2022年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/21 | レジュールアッシュOSAKA新深江 大阪市東成区深江南三丁目 | 新深江駅7分 | 1,700万円 | 77.9万円 | 21.83㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | - | 2020年 | 108戸 | RC |
| 2024/05/20 | ララプレイス森ノ宮ベーネ 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅6分 | 1,920万円 | 73.0万円 | 26.29㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/09 | アドバンス大阪フェリシア 大阪市東成区大今里南二丁目 | 今里駅2分 | 1,780万円 | 70.6万円 | 25.23㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2019年 | 90戸 | RC |
| 2023/12/26 | セオリー大阪城サウスゲート 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅9分 | 1,580万円 | 67.5万円 | 23.4㎡ | - | 7階 / 10階建 | 北 | 2017年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/28 | JPレジデンス大阪城東II 大阪市東成区大今里西一丁目 | 今里駅1分 | 1,700万円 | 73.9万円 | 23.01㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/24 | エスリード大阪城テラス 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 1,630万円 | 76.5万円 | 21.32㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 北西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/16 | ジアコスモ大阪城南 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅7分 | 1,530万円 | 70.5万円 | 21.71㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | - | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/03 | JPレジデンス大阪城南 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅5分 | 2,100万円 | 91.7万円 | 22.91㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/18 | プレサンス森ノ宮THEゲート 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅5分 | 1,920万円 | 84.9万円 | 22.62㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/14 | レジュールアッシュOSAKA今里駅前 大阪市東成区大今里西三丁目 | 今里駅2分 | 1,750万円 | 72.0万円 | 24.31㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/06 | レオンコンフォート玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅7分 | 1,600万円 | 74.0万円 | 21.62㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 東 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/16 | ジアコスモ大阪城南II 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 1,640万円 | 69.3万円 | 23.66㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2017年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市東成区では2.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は大阪市東成区の平均と比較して4.6%割高です。